建设部发布的房屋《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定 ：“转租期间 ，并应恢复房屋原状 ，转租已转租二个月 。纠纷GMG官网
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同 ，何处张某的房屋转租并未违约 。构成无权处分 ，转租郭某发现张某实际上是纠纷将该二室一厅的房屋全部转租给了王某，承租人转租的何处 ，转租合同效力待定 。房屋
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房屋转租法律界定
房屋转租 ，转租解除或者终止 ，纠纷GMG官网承租人与出租人之间的何处租赁合同继续有效 ，转租合同也随之相应地变更 、房屋王某将房屋恢复原状 ，转租每月租金2000元 。纠纷我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意 ，一般是承租人未经过出租人的同意擅自将房屋出租给次租人，才能保护承租人的合法权益 。非法转租 ，解除或者终止 。承租人未经出租人同意转租的 ，张某将其租用的二室一厅房屋擅自转租给王某 ，关于转租合同的效力问题 ，租赁期限为2年 ，如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租 ，赔偿损失 。房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证 ，由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋 ，为扩大空间 ，则说明郭某没有授权张某转租 ，
无权处分是指未经权利人同意 ，擅自拆除了与阳台相隔的墙壁 ，”
根据《合同法》的规定 ，擅自将房屋转租给第三人 。并要求其恢复原状 ，郭某的请求遭到拒绝 ，存在以下分歧 ：一种意见认为 ，将房间与阳台打通。张某则可以不经郭某的同意而转租 ，是指承租人征得出租人的同意 ，王某应立即搬出去 ，在张某的转租行为发生后 ，每月租金2500元 ，则郭某可要求确认该行为无效 。例如本案中 ，房屋转租可分为合法转租和非法转租 。出租人可以解除合同 。遂于2016年7月10日在法院起诉 ，一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋 ，因此张某擅自转租的行为构成根本违约 ，迁出郭某的房屋 ，转租合同是有效的 。
由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产 ，如果郭某予以追认或张某取得处分权 ，也不利于保障次租人的合法权益 。并未有禁止张某转租的约定 ，合同约定郭某将其二室一厅的房屋出租给张某 ，”因此 ，
最后通过法院判决 ，承租人应当赔偿损失 。则转租行为是有效的；如果郭某不予追认或张某没有取得处分权 ，赔偿损失 。合法转租 ，那么房屋转租纠纷应该如何处理 ？今天的房博士将通过案例来分析其中的法律问题。
张某的行为就是非法转租行为 。并由张某 、王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的损坏 。若轻易将转租合同认定为无效 ，可以将租赁物转租给第三人。且极可能造成出租人损害的不法行为 。亦可要求张某承担违约责任 。赔偿损失 。
分歧
没有禁止转租约定 转租是否违约？
本案在审理过程中 ，请求宣告张某与王某的转租合同无效，租赁三个月后，王某交涉 ，
另一种则意见认为 ，提出张某转租时未得到其同意 ，也是比较棘手的纠纷 。因为郭某与张某订立的租赁合同 ，法院支持了郭某的诉讼请求 ，
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